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《房地產企業稅務管理操作指南》
發布日期:2021-3-25

房地產企業稅務管理操作指南

房地產業是國民經濟的支柱產業之一,在中國經濟進入轉型發展之際,房地產業也由高速發展階段進入產業多元化共建時代。2011 年房地產市場調控繼續收繁,國家針對房地產行業出臺了包括限貸、限購、限價、保障房等一系列調控政策,現行市場銷售價格趨于平穩,但受整體市場經濟、國家金融政策的影響,市場出現了疲軟狀態,房地產企業面臨的經營壓力也日趨增加。

我國“十三五”規劃綱要提出,要建立稅種科學、結構優化、法律健全、規范公平、征管高效的稅收制度。為了使稅制改革向縱深推進,國家連續推出了一系列稅制改革措施先后三次降低增值稅稅率、完善留抵稅額退稅制度、統一小規模納稅人的標準、擴大小微企業的適用范圍,使目前的短期性減稅政策不斷向長期性減稅制度邁進。因此,在新形勢下,正確、規范地處理房地產開發中的涉稅事項,既是企業降低納稅風險的需要,也是企業財務人員業務水平提升的需要。

本書力求從實務出發,融合實際案例,對房地產開發各階段所涉及的稅務管理事項進行了分析說明,旨在幫助房地產企業做好稅務管理工作,降低涉稅風險,享受政策紅利,提升企業經濟效益。本書具有如下特點:

全面性。本書以房地產企業設立、融入貴金、獲取土地、開發建設,地產銷售、完工清算以及物業自持等階段為時間線,對房地產開發各階段所涉及的稅務管理事項進行分析說明,井通過實制進行圍建。

實用性。本書剖析了房地產企業開發各階段所涉及的主要稅種及其稅務管理,結合案例對主要問題進行分析,并在本書列示住宅項目、商業體綜合開發、城市運營三個綜合案例,旨在提升企業防控稅收風險能力。

實效性。本書針對房地產企業主要政策進行梳理,優先選擇現行有效的政策法規,并結合房地產企業稅務管控特點,選取具有代表性的部分省、市地方政策法規作為政策依據,以增加本書的實務指導作用。

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